Immobilienrecht für Käufer und Verkäufer

Unsere erfahrenen Anwälte führen Sie durch den gesamten Erwerbs- oder Verkaufsprozess, analysieren die Risiken und organisieren die Transaktion von Anfang bis zum Abschluss in Ihrem Namen.

Eine Immobilientransaktion in Spanien stellt ein Risiko für ausländische Investoren dar, da diese nicht mit den Vorschriften, ihren gesetzlichen Rechten und Pflichten und den spanischen Gebräuchen vertraut sind. In diesen Fällen kann ein spezialisierter Anwalt die Risken minimieren, Ihnen fundierte Beratung leisten und den Kauf- oder Verkaufsprozess koordinieren.

Unsere Leistungen für Käufer:

Wir übernehmen und organisieren die gesamte Transaktion. Zunächst prüfen wir den rechtlichen Status der Immobilie. Dies ist der wichtigste Schritt. Grundbuchprüfung von Eigentum und Grundpfandrechten und Belastungen, Prüfung eventueller Schulden, Bauprüfung gemäß Planungs- und Bauvorschriften. Der nächste Schritt ist die Vorbereitung eines Optionsvertrags oder eines Kaufvertrags, der sowohl auf Spanisch als auch in Ihrer eigenen Sprache abgeändert wird. Wir werden die spanische Steuernummer organisieren, die für den Einkauf obligatorisch ist. Darüber hinaus organisieren wir die Vorbereitung der Kaufurkunde und des Notars für die Unterzeichnung der Urkunde. Nach der Notarbestellung, bei der unsere Anwälte anwesend sein werden, organisieren wir für Sie die Zahlung der Kaufsteuer und organisieren die Eintragung in das Grundbuch.

Unsere Leistungen für Verkäufer:

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden haben, bieten wir Ihnen an, dass wir uns um alle rechtlichen Schritte und Massnahmen kümmern. Wir prüfen die Unterlagen der Immobilie und beantragen in Ihrem Namen die für den Verkauf noch erforderlichen weiteren Dokumente. Wir bereiten einen Optionsvertrag oder einen privaten Kaufvertrag auf Spanisch und in Ihrer eigenen Sprache vor und geben die korrekte Vorgehensweise bei der Anzahlung vor. Im weiteren Verlauf überprüfen wir die notarielle Kaufurkunde und setzen Klauseln zu Ihrem Vorteil und Ihrer Sicherheit ein. Schließlich werden Sie von unseren Rechtsanwälten zur Unterzeichnung der Kaufurkunde beim Notar begleitet, und die korrekte Zahlung des Kaufpreises wird sichergestellt.

Our experienced lawyers will guide you through the whole purchasing or selling process, analize the risks and organise the transaktion on your behalf from the beginning to the end.

Real Estate transaction in Spain are a risk for foreign investors, as they are not familiar with the regulations, with their legal rights and obligations and with the Spanish custom. In these cases a specialised lawyer can minimize the risks, give you important advice and coordinate the purchase or selling process.

Service for Purchasers:

We take over and organise the whole transaktion. First, we check the legal status of the property. This is the most important step; Land Registry check of ownership and liens and encumbrances, check of possible debts, check of construction according to the planing and building regulations.
The next step is the preparation of a option contract or private purchase contract, which will be redacted both in Spanish and in your own language. We will organise the Spanish tax number, which is mandadory for purchasing. Furthermore we will organise the preparation of the purchase deed and of the whole the notary appointment for the signing of the deed. After the notary appointment, in which our lawyers will be present, we organise the payment of the purchase taxes on your behalf and organise the inscription in the Land Registry.

Service for Sellers:

If you have decided to sell your property, we offer you to take care of all legal steps. We check the documents of the property and apply for documents needed for the sale on your behalf. We prepare an option contract or private purchase contract in Spanish and in your own language and check the correct transfer of the down-payment. Later we check the purchase deed and introduce clauses in your benefit. Finally, our lawyers will accompany you to the signing of the purchase deed at the public notary and will secure the correct payment of the purchase price.

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If you are interested in our services or if you have any question, contact us by e-mail at info@flatlex.com or via phone at +34 971743531.

Our experienced lawyers will guide you through the whole purchasing or selling process, analyze the risks and organise the transaction on your behalf from the beginning to the end.

Real Estate transaction in Spain are a risk for foreign investors, as they are not familiar with the regulations, with their legal rights and obligations and with the Spanish custom. In these cases a specialised lawyer can minimize the risks, give you important advice and coordinate the purchase or selling process.

Service for Purchasers:

We take over and organise the whole transaktion. First, we check the legal status of the property. This is the most important step; Land Registry check of ownership and liens and encumbrances, check of possible debts, check of construction according to the planing and building regulations.
The next step is the preparation of a option contract or private purchase contract, which will be redacted both in Spanish and in your own language. We will organise the Spanish tax number, which is mandadory for purchasing. Furthermore we will organise the preparation of the purchase deed and of the whole the notary appointment for the signing of the deed. After the notary appointment, in which our lawyers will be present, we organise the payment of the purchase taxes on your behalf and organise the inscription in the Land Registry.

Service for Sellers:

If you have decided to sell your property, we offer you to take care of all legal steps. We check the documents of the property and apply for documents needed for the sale on your behalf. We prepare an option contract or private purchase contract in Spanish and in your own language and check the correct transfer of the down-payment. Later we check the purchase deed and introduce clauses in your benefit. Finally, our lawyers will accompany you to the signing of the purchase deed at the public notary and will secure the correct payment of the purchase price.