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Immobilienrecht für Käufer und Verkäufer

Unsere erfahrenen Anwälte führen Sie durch den gesamten Erwerbs- oder Verkaufsprozess, analysieren die Risiken und organisieren die Transaktion von Anfang bis zum Abschluss in Ihrem Namen.

Eine Immobilientransaktion in Spanien stellt ein Risiko für ausländische Investoren dar, da diese nicht mit den Vorschriften, ihren gesetzlichen Rechten und Pflichten und den spanischen Gebräuchen vertraut sind. In diesen Fällen kann ein spezialisierter Anwalt die Risken minimieren, Ihnen fundierte Beratung leisten und den Kauf- oder Verkaufsprozess koordinieren.

Unsere Leistungen für Käufer:

Wir übernehmen und organisieren die gesamte Transaktion. Zunächst prüfen wir den rechtlichen Status der Immobilie. Dies ist der wichtigste Schritt. Grundbuchprüfung von Eigentum und Grundpfandrechten und Belastungen, Prüfung eventueller Schulden, Bauprüfung gemäß Planungs- und Bauvorschriften. Der nächste Schritt ist die Vorbereitung eines Optionsvertrags oder eines Kaufvertrags, der sowohl auf Spanisch als auch in Ihrer eigenen Sprache abgeändert wird. Wir werden die spanische Steuernummer organisieren, die für den Einkauf obligatorisch ist. Darüber hinaus organisieren wir die Vorbereitung der Kaufurkunde und des Notars für die Unterzeichnung der Urkunde. Nach der Notarbestellung, bei der unsere Anwälte anwesend sein werden, organisieren wir für Sie die Zahlung der Kaufsteuer und organisieren die Eintragung in das Grundbuch.

Unsere Leistungen für Verkäufer:

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden haben, bieten wir Ihnen an, dass wir uns um alle rechtlichen Schritte und Massnahmen kümmern. Wir prüfen die Unterlagen der Immobilie und beantragen in Ihrem Namen die für den Verkauf noch erforderlichen weiteren Dokumente. Wir bereiten einen Optionsvertrag oder einen privaten Kaufvertrag auf Spanisch und in Ihrer eigenen Sprache vor und geben die korrekte Vorgehensweise bei der Anzahlung vor. Im weiteren Verlauf überprüfen wir die notarielle Kaufurkunde und setzen Klauseln zu Ihrem Vorteil und Ihrer Sicherheit ein. Schließlich werden Sie von unseren Rechtsanwälten zur Unterzeichnung der Kaufurkunde beim Notar begleitet, und die korrekte Zahlung des Kaufpreises wird sichergestellt.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche, kurze Beurteilung Ihres Falles samt Kostenvoranschlag

Wenn Sie an den von uns angebotenen Leistungen interessiert sind oder eine Frage dazu haben, kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@flatlex.com oder per Telefon unter der Nummer +34 971743531.